Акції Opendoor Technologies (OPEN) зросли на 14,4% до $9,28 6 жовтня після того, як генеральний директор Каз Неджатіан підтвердив, що компанія планує дозволити платежі в біткоїнах для покупки житла. Ця заява підігріла оптимізм серед криптоінвесторів і стала ключовим кроком на шляху до масового впровадження цифрових валют у сфері нерухомості.
Оновлення відбулося в той час, коли акції Opendoor продовжують надзвичайне відновлення, зросли більш ніж на 480% з початку року. Реакція ринку свідчить про зростаючу впевненість у тому, що інтеграція криптовалюти може залучити нових покупців і прискорити транзакції на платформі.
Біткоїн-хід Opendoor похитнув нерухомість
Opendoor керує цифровою платформою нерухомості, яка купує, ремонтує та продає будинки безпосередньо споживачам. Модель дозволяє компанії керувати транзакціями всередині компанії, що робить можливим конвертацію біткойнів у долари США, не вимагаючи від окремих продавців поводження з криптовалютою.
У дописі на каналі X Неджатіан сказав: «Ми це зробимо. Просто потрібно розставити пріоритети», підтвердження того, що платежі в біткоіни тепер є в дорожній карті компанії. Аналітики розглядають це як стратегічне розширення, яке узгоджує Opendoor із ширшими тенденціями в операціях з нерухомістю, забезпеченою криптовалютою.
Криптовалютний поворот компанії послідував за серйозними перестановками в керівництві у вересні. Каз Неджатян, колишній головний операційний директор Shopify, обійняв посаду генерального директора, а співзасновники Кіт Рабуа та Ерік Ву повернулися до ради директорів. Аналітики кажуть, що команда робить акцент на операційній ефективності та дисциплінованому зростанні.
У другому кварталі 2025 року Opendoor повідомила про дохід у розмірі $1,6 млрд і скоротила чистий збиток до $29 млн, що стало першим позитивним показником EBITDA за три роки. Завдяки новому керівництву, покращенню фундаментальних показників та сміливому кроку до криптоінтеграції, Opendoor стає одним із небагатьох традиційних гравців у сфері нерухомості, готових подолати розрив між біткойнами та звичайними активами.
Глобальна нерухомість переходить до впровадження криптовалют
Цей крок Opendoor відбувається в міру того, як впровадження блокчейну прискорюється на світовому ринку нерухомості. Згідно зі звітом Deloitte за 2025 рік, токенізовані активи нерухомості можуть перевищити 4 трильйони доларів до 2035 року, що вдесятеро більше, ніж сьогоднішні рівні. За оцінками Всесвітнього економічного форуму, до 2030 року 10% світового ВВП може зберігатися на блокчейні, що підкреслює зростаючу роль цифрових реєстрів в управлінні реальними активами.
Дані Propy, платформи транзакцій на основі блокчейну, показують, що з 2017 року в ланцюжку було укладено понад 4 мільярди доларів угод з нерухомістю, включаючи нерухомість у Каліфорнії, Флориді та Дубаї. Ці транзакції демонструють, що блокчейн-системи можуть обробляти юридичну документацію та функції умовного депонування без традиційних посередників.
У Європі та на Близькому Сході розкішні забудовники, такі як DAMAC Properties та RAK Properties, почали приймати Bitcoin та Ethereum для покупки нерухомості. Аукціони Christie’s International Real Estate та Sotheby’s Concierge Auctions аналогічним чином сприяли багатомільйонним криптовалютним транзакціям, сигналізуючи про зростаюче інституційне визнання.
Смарт-контракти на основі блокчейну автоматизують передачу прав власності, оптимізують умовне депонування та скорочують час закриття на цілих 60%, згідно з глобальним звітом PwC про блокчейн у сфері нерухомості (2024 рік). Технологія також забезпечує часткове володіння та видимість транзакцій 24/7, знижуючи ризик шахрайства та підвищуючи прозорість.
Тим не менш, нормативна чіткість залишається нерівномірною. Рамкова програма Європейського Союзу MiCA та керівні принципи американського FinCEN поступово усувають прогалини у дотриманні вимог, але багатьом регіонам не вистачає стандартизованої звітності для транзакцій із цифровими активами.
