Міська влада Нью-Йорка оприлюднила перелік із 31 000 житлових об’єктів. У ньому наведено вулиці, будинки й номери квартир. Засновники криптовалютних проєктів кваліфікують це як інструкцію до осель осіб із високим статком.
Файл оприлюднено 24 липня. Його призначення — виявлення другого житла, що підпадає під новий податок. Планували ідентифікувати приблизно 10 000 об’єктів. У результаті отримали втриніч більше.
Яку саме інформацію оприлюднила міська влада Нью-Йорка
Податкове нововведення набуло чинності 1 липня. Об’єктами оподаткування стають квартири й будинки, в яких власник фактично не проживає.
До переліку включаються квартири (у кондомініумах чи кооперативах) вартістю від $1 млн. Будинки — за ціною від $5 млн.
Порогове значення у $1 млн має принципове значення. Саме тому у реєстрі налічується 24 700 квартир і лише 6 800 будинків.
Закон штату прямо зобов’язав міську адміністрацію назвати кожен об’єкт, який «може підпадати» під дію нового податку. Окремо підкреслено вимогу ідентифікувати квартири в кооперативах — із зазначенням вулиці й номера юніта.
Таким чином, у файлі фігурують не лише будинки, а й конкретні квартири.
Бен Вільямс, адвокат із питань оподаткування нерухомості юридичної фірми Rosenberg & Estis, виступав під час обговорення податкових правил у міській раді. В коментарі для Bloomberg він зазначив: перелік надмірно широкий, і за наслідками оскаржень чимало об’єктів можуть випасти з нього.
Журналістка Spectrum News NY1 Бернадетт Гоган звернула увагу: у документі містяться також імена власників.
Рахунки до сплати будуть сформовані до 30 серпня. Протягом наступних 30 днів власники можуть подати заперечення. Остаточний перелік сформується станом на 31 грудня.
Криптоіндустрія розцінює ситуацію як масовий «доксинг»
Засновник Uniswap Гейден Адамс вивчав дані щодо окремих об’єктів класу «люкс». Він легко знаходив апартаменти знайомих осіб. З’ясувалось також, що до списку потрапила майже кожна квартира у вказаних будинках.
«У переліку фігурують не лише квартири так званих VIP-осіб — але й фактично всі одиниці в будівлі. Було застосовано максимально широко трактування “може підпадати”, і внаслідок цього у відкритому доступі опинилися дані про непропорційно велику частку житла з високою вартістю у нью-йорку», — написав Адамс.
Викладене повністю відповідає букві закону. Міська влада повинна ідентифікувати всі об’єкти, які бодай теоретично підпадають під податкову вимогу. Порогова планка $1 млн охоплює навіть цілі житлові комплекси.
CEO Helius Мерт Мумтаз зробив акцент на іншому: такі дані були у відкритому доступі й до цього, але у фрагментованій, неструктурованій формі. Тепер же з’явився упорядкований, легкодоступний для завантаження масив.
Партнер Castle Island Ventures Нік Картер навів приклад серії викрадень криптоінвесторів у Франції — їхня кількість лише зростає.
«Це перелік адрес заможних осіб. Практика Франції та Швеції засвідчує: оприлюднення таких даних може спровокувати викрадення, насильство або навіть вбивства за криптовалюту. Бази даних нерухомості частково публічні, втім тут ідеться про централізовану, зручну для пошуку збірку, яка фактично виконує роль “карти цілей”», — прокоментував Картер у своєму акаунті.
Статистика атак підкріплює застереження
За даними CertiK, у першому півріччі 2026 року було зафіксовано 52 wrench attacks (напади, коли злочинці застосовують фізичний або психологічний тиск, аби жертва передала їм криптовалюту).
Роком раніше кількість становила 39. Це відбувається після найбільш насильницького року в історії криптозлочинності.
Обсяги завданих збитків істотно зросли. За перше півріччя 2026 року сума склала $124,2 млн проти $10,5 млн за аналогічний період попереднього року. Середній розмір збитку збільшився з $270 000 до $2,39 млн.
Особливо нетиповий показник: кількість проникнень у житло зросла з одного випадку до 20.
Географічний розподіл інцидентів різниться. У Франції — 33 з 52 атак. На Європу припадає 39 випадків. У США — лише чотири. Швеція, яку згадував Картер, — два.
Фокус ризику — у методології, а не в географії. CertiK визначає це як «data-driven targeting» (цільова атака на основі даних). Злочинці агрегують інформацію з різних витоків: баз даних, реєстрів нерухомості, податкових файлів. На базі сукупного профілю формують кінцеву мету.
Це не теоретичний ризик. Розслідувачі у Франції встановили: працівник податкового органу продав дані криптоінвесторів організованим кримінальним групам. Аналогічні побоювання спричинило нове податкове регулювання у Великій Британії, яке зобов’язує біржі передавати дані користувачів.
CertiK зараз рекомендує регуляторам обмежити відкритість державних реєстрів, які прив’язують осіб до криптоактивів і адрес.
В оприлюдненому Нью-Йорком реєстрі криптовалюти не згадуються. Вказано лише адреси. Втім, це може створити додатковий ризик, якщо зловмисник уже має інформацію про наявність активів у власника.
Остаточна версія переліку з’явиться 31 грудня. Скорочення списку порівняно з початковими 31 000 об’єктів побічно продемонструє, наскільки міська влада врахувала застереження.
