Ласкаво просимо до Ранкового брифінгу криптоновин США — вашого основного огляду найважливіших подій у криптоіндустрії на день попереду.
Візьміть каву для цікавого читання, адже криптовалюта може з’явитися у вашій іпотеці. Регулятор житлового ринку США зараз досліджує, як криптовалюта може кваліфікуватися як застава у заявках на іпотечні кредити, що сигналізує про потенційні зміни в тому, як американці купують будинки в цифрову епоху.
Криптоновини дня: Регулятор житлового ринку США вивчатиме іпотеки, забезпечені біткоїном
Останнє висвітлення криптоновин США від BeInCrypto підкреслило зростаючу привабливість біткоїна порівняно з казначейськими облігаціями. Тепер регулятори розглядають криптовалюту як заставу для іпотеки в Америці.
Білл Пулте, директор Федерального агентства з фінансування житла США (FHFA), оголосив, що регулятор почне вивчати, як криптовалютні активи можуть бути використані для кваліфікації на іпотечні кредити.
Хоча зобов’язання Пулте сигналізує про потенційні зміни в політиці, конкретні деталі впровадження наразі залишаються невизначеними.
Однак, з іпотеками, забезпеченими криптовалютою, позичальники можуть використовувати цифрові активи, такі як біткоїн, як заставу замість їх продажу за фіат. На практиці позичальники депонують свою криптовалюту у кредитора, який блокує її на термін кредиту.
В обмін на це позичальники отримують фіатну іпотеку для придбання будинку, з криптовалютою як забезпеченням. Позичальники зберігають право власності на криптовалюту, якщо виплати здійснюються вчасно, а вартість застави зберігається.
Незважаючи на це, цей крок представляє значну зміну для FHFA, яка контролює такі великі організації, як Fannie Mae, Freddie Mac та Федеральні банки житлових кредитів.
Відомий криптоадвокат та інвестор Ентоні Помпліано привітав цей крок як розумний, враховуючи, що це може ввести біткоїн та стабільні токени у загальноприйняті оцінки кредитоспроможності для житла.
Варто зазначити, що, як і Помпліано, Пулте також є активним прихильником криптовалюти. Останні фінансові розкриття вказують на портфель у діапазоні від 500 001 до 1 млн доларів у біткоїні та Solana.
Майкл Сейлор пропонує модель кредитування біткоїна від MicroStrategy для оцінки ризиків іпотеки
Однак, волатильність залишається ключовим ризиком. Якщо біткоїн або інший актив, використаний як застава, значно знизиться в ціні, позичальник може зіткнутися з “маржинальним викликом”. Це вимагатиме від них поповнити свою заставу, щоб уникнути ліквідації.
«На мою думку, стабільні токени абсолютно повинні розглядатися як капітал для потенційних заявників на іпотеку. Волатильні активи, ймовірно, не повинні бути», — користувач висловив сумнів.
На цьому тлі Майкл Сейлор запропонував кредитну модель біткоїна MicroStrategy (тепер Strategy), усвідомлюючи цю модель ризику-винагороди.
Пропонуючи поділитися власною кредитною моделлю біткоїна своєї компанії з FHFA Пулте, Сейлор підкреслив, що при генерації статистичних спредів ризику та кредиту біткоїна враховуються кілька факторів.
Згідно з дописом Сейлора, кредитна модель біткоїна MicroStrategy розраховує кредитний ризик, використовуючи волатильність ціни біткоїна та тривалість кредиту, серед інших факторів.
Ця модель може трансформувати можливості отримання іпотеки для власників криптовалюти, потенційно обходячи обмеження Fannie Mae та Freddie Mac, як зазначено у дослідженні 2024 року з Журналу фінансового регулювання.
Тим часом, традиційно, використання криптовалюти для покупки будинку вимагає продажу активів, що спричиняє податкову подію в США.
Продаж біткоїна або Ethereum тягне за собою податок на приріст капіталу, до 37 % для найбільших заробітчан, включаючи федеральні та державні податки, особливо в таких штатах, як Каліфорнія. Покупці можуть уникнути реалізації прибутків і відкласти податки, використовуючи криптовалюту як заставу замість її продажу.
Варто зазначити, що Coinbase вже дозволяє користувачам позичати USDC, використовуючи біткоїн як заставу, уникаючи продажу активів та податкових наслідків.
Якщо FHFA схвалить включення криптовалютних активів у оцінки іпотеки, це може стати популярним серед інвесторів з високим чистим капіталом, потенційно легітимізуючи криптовалюту як фінансовий актив у федеральній житловій політиці.
«Коли я купував будинок минулого року, я надав підсумок портфеля з DeBank як підтвердження коштів. Жоден банк не прийняв би такий документ, але ріелтори приймуть документ для готівкових пропозицій», — той самий користувач зазначив.
Ближче до роздрібного сегмента, цей крок може відкрити нові шляхи для участі в Американській мрії без жертвування своїми довгостроковими інвестиційними позиціями.
В іншому місці інвестор Чарлі Білелло зазначив, що щомісячний платіж за іпотекою для придбання будинку середньої вартості у США зріс на 89 % за останні п’ять років.
Графік дня
Байтова Альфа
Ось підсумок ще кількох криптоновин зі США, які варто відстежувати сьогодні:
- Ізраїль заарештував трьох підозрюваних у ймовірній іранській шпигунській змові, що включає криптоплатежі.
- Ринкова капіталізація Circle досягла 63,89 млрд доларів, перевищивши обсяг USDC, що свідчить про довіру інвесторів до ширших фінтех-амбіцій компанії.
- Metaplanet вкладе 5 млрд доларів у свою дочірню компанію в США для прискорення закупівель біткоїнів, прагнучи досягти 210 000 BTC до 2027 року.
- Майнери біткоїнів продають свої активи, оскільки BTC намагається зберегти висхідний імпульс на тлі зростаючої невизначеності на ринку.
- TIA зросла на 11 % після того, як співзасновник Мустафа Аль-Бассам підтвердив наявність казни у 100 млн доларів, що забезпечує шість років діяльності.
- Артур Брітто, співзасновник XRP Ledger, перервав 14-річне мовчання на X загадковим емодзі, що викликало спекуляції у криптоспільноті.
- Активність у мережі Ethereum знизилася, а кількість щоденних активних адрес впала на 26 % на тлі зростаючої геополітичної напруженості.
- OKX Europe розширюється в Польщу, визнаючи її сильне прийняття криптовалют, технічно підковане населення та сприятливе регуляторне середовище під MICA.
- Роздрібні потоки BTC на Binance зросли понад 25 % 15 червня, що свідчить про перехід до торгівлі на тлі геополітичної невизначеності.
- Японія пропонує криптореформи для дозволу Bitcoin ETF-ів та зниження податків на криптовалюти.
Огляд криптоакцій перед відкриттям ринку
| Компанія | На закритті 23 червня | Огляд перед відкриттям ринку |
| Strategy (MSTR) | 367,18 доларів | 373,00 доларів (+1,59 %) |
| Coinbase Global (COIN) | 307,59 доларів | 312,98 доларів (+1,75 %) |
| Galaxy Digital Holdings (GLXY) | 18,47 доларів | 18,70 доларів (+1,25 %) |
| MARA Holdings (MARA) | 14,18 доларів | 14,55 доларів (+2,61 %) |
| Riot Platforms (RIOT) | 9,27 доларів | 9,47 доларів (+2,16 %) |
| Core Scientific (CORZ) | 11,35 доларів | 11,70 доларів (+3,08 %) |
Дисклеймер
Відповідно до принципів проєкту Trust Project, ця авторська стаття представляє точку зору автора і не обов'язково відображає погляди BeInCrypto. BeInCrypto залишається прихильником прозорої звітності та дотримання найвищих стандартів журналістики. Читачам рекомендується перевіряти інформацію самостійно і консультуватися з професіоналами, перш ніж приймати рішення на основі цього контенту. Зверніть увагу, що наші Загальні положення та умови, Полiтика конфіденційності та Дисклеймер були оновлені.
