Newrez, провідний іпотечний кредитор і сервісер, оголосив про впровадження в лютому 2026 року політики врахування криптовалютних активів для підтвердження платоспроможності заявників на іпотеку.
Це крок до інтеграції цифрових фінансів у традиційний ринок житлової нерухомості.
SponsoredNewrez запускає іпотечні продукти з крипто для покоління Z
Програма дозволить позичальникам використовувати біткойн, Ethereum, стейблкойни із прив’язкою до долара США і спотові біржові фонди на основі криптовалют для підтвердження наявності активів. На підставі цих активів також може оцінюватися дохід для іпотечної заявки.
Ця ініціатива стосується винятково лінійки продуктів Smart Series від Newrez. Дана лінійка передбачає надання іпотечних кредитів для позичальників, які не підпадають під стандартні вимоги державних програм кредитування.
Як зауважив президент Newrez Барон Сільверстайн, рішення відображає об’єктивну трансформацію сучасного кредитування на фоні все глибшої інтеграції криптовалютної сфери у класичну фінансову систему.
Кредитна установа навела власну статистику: близько 45% інвесторів поколінь Z і міленіалів володіють криптовалютою. Ці групи визначені як основна аудиторія для первинних покупців житла.
Раніше кредитори вимагали від таких позичальників продажу цифрових активів для фіксації резервів, що призводило до оподатковуваних операцій і виходу інвесторів із ринку.
Sponsored«Вважаємо, що настав виважений момент для інтеграції відповідних криптоактивів у сучасний іпотечний сектор. Це надає клієнтам можливість зберігати інвестиції та отримувати доступ до інноваційних фінансових інструментів», — підкреслив Сільверстайн.
Newrez уникає DeFi та вимагає зберігання активів на регульованій біржі
За новими правилами, заявник може кваліфікуватися без продажу своїх цифрових активів. Водночас кредитор застосує ринково-адаптовані оцінки з урахуванням волатильності криптовалютних цін.
«Головна місія Newrez — сприяти досягненню житлових цілей — і ця інновація розширює маршрути до власного житла, забезпечуючи клієнтів гнучкістю й контролем», — прокоментувала Леслі Гіллін, комерційний директор Newrez.
Детально передбачені також суворі механізми контролю для нової категорії позичальників. Компанія підтвердила: криптовалюта враховується для андеррайтингових коефіцієнтів, однак початковий внесок і супровідні витрати must бути сплачені в доларах США.
Більше того, усі активи повинні зберігатися на регульованих американських майданчиках: сертифікованих біржах, фінтех-додатках чи брокерах із ліцензією SEC або FINRA.
Таким чином, активи на самостійних гаманцях чи у DeFi-протоколах до розрахунку не приймаються.
На тлі оголошення помітна ширша регуляторна динаміка у Вашингтоні.
У червні 2025 року Федеральне агентство житлового фінансування США зобов’язало враховувати криптовалюти в моделюванні іпотечних ризиків. Агентство доручило Fannie Mae та Freddie Mac розробити проєкти інтеграції цифрових активів у систему оцінки ризиків для кредитування фізичних осіб.
Зазначене розпорядження є елементом масштабної реформи фінансової політики адміністрації Трампа. Документ інтерпретують як сигнал до лібералізації співвідношень між федеральними регуляторами житлового ринку та криптоіндустрією.
