Надійний

Визнання іпотеки з використанням біткоїна супроводжується певними умовами | Новини криптовалют США

3 хв
Оновлено Mohammad Shahid

Коротко

  • Федеральна національна іпотечна асоціація (Fannie Mae) та Федеральна корпорація іпотечного кредитування (Freddie Mac) готові приймати біткоїн як заставу для іпотечних кредитів, але лише за умови, що він зберігається на регульованих біржах.
  • Біткоїн у самостійній опіці або приватних криптогаманцях не буде визнано, що викликало дискусії щодо фінансового суверенітету проти централізованого контролю.
  • Хоча це є позитивним кроком, політика обмежує використання біткоїна у іпотечному кредитуванні лише до кастодіальних платформ, видимих державі, виключаючи децентралізоване зберігання.

Ласкаво просимо до Ранкового огляду криптоновин США — вашого основного джерела найважливіших подій у криптоіндустрії на сьогодні.

Візьміть каву, адже межі між біткоїном (BTC) та традиційними фінансами (TradFi) несподівано розмиваються. Вперше американські гіганти іпотечного кредитування Fannie Mae та Freddie Mac готуються приймати біткоїн як актив у заявках на іпотеку, але є одна умова!

Новини криптовалют на день: Використання біткоїна для іпотеки обмежене через обмеження зберігання

У нещодавній публікації US Crypto News BeInCrypto повідомив, що американський регулятор житлового ринку, FHFA, досліджує можливість використання криптовалют як застави для іпотечних кредитів.

Розгляд FHFA криптоактивів, що зберігаються на регульованих у США біржах, для відповідності вимогам до іпотечних кредитів без необхідності конвертації в долари, свідчить про потенційні зміни в моделях кредитування житла.

Хоча це звучить як перемога для криптовалют, експерти застерігають, що цей крок може мати певні умови.

«Схоже, що біткоїн, який зберігається у самостійній кустодії, НЕ буде враховуватися як актив для розгляду при наданні іпотеки. Це помилка, Pulte; самостійна кустодія фундаментально відповідає американським цінностям. Довести володіння BTC у самостійній кустодії — це тривіально», — написав експерт з самостійної кустодії Нік Ньюман.

Компанія Swan, яка допомагає заможним власникам біткоїна з розширеною кустодією, плануванням спадщини та консьєрж-сервісом, підтримує цю думку.

Фінансова компанія з обслуговування біткоїна вважає цей прорив двосічним мечем. Лише біткоїн, що зберігається на регульованих у США кустодіальних платформах, наразі відповідає вимогам.

«Біткоїн додається до іпотечної системи. Це перемога, але не дайте себе обманути. Якщо ваш біткоїн не зберігається так, щоб держава могла його бачити, він все ще “не існує”», — написала Swan у дописі.

Це означає, що холодне зберігання та мультипідписові гаманці, серед інших методів суверенної кустодії, залишаються невидимими для іпотечної системи.

Це розмежування підкреслює більшу дискусію, що розгортається на перетині криптовалют (DeFi) та TradFi: Хто контролює ключі?

Наразі іпотечна система схиляється до знайомого, визнаючи лише активи, що знаходяться в межах регульованого банківського периметру. Це означає, що біткоїн, що зберігається на централізованих, видимих для держави платформах, таких як біржа Coinbase, може бути використаний для отримання іпотеки.

Однак, якщо він зберігається приватно в апаратному гаманці або розподілений через мультипідписову конфігурацію, він не буде враховуватися, принаймні поки що.

«Це не про прийняття проти опору. Це про прийняття з умовами. Ви можете грати — …але лише якщо ваш біткоїн грає за їхніми правилами. Правила, розроблені для контролю», — додала Swan.

Зміна політики представляє те, що Swan називає «другою фазою» підходу спадкової системи до руйнівних технологій. Спочатку вона ігнорує їх, потім запрошує, але на своїх умовах. Остання фаза, застерігають вони, може включати покарання користувачів, які не дотримуються вимог.

Можливості для біткоїнерів, які розуміють ландшафт

Проте Swan бачить можливість для біткоїнерів, які розуміють цю територію. Фінансова компанія закликає криптоінвесторів випередити пастку, утримуючи біткоїн і використовуючи рейки TradFi, не відмовляючись від самостійної кустодії або принципів децентралізації.

Однак, хоча він наразі виключений з іпотечного андеррайтингу, Swan вважає, що зростаюче прийняття зрештою змусить кредиторів визнати ці форми володіння як легітимну фінансову заставу.

«З поглибленням прийняття тиск на кредиторів визнати належно збережений біткоїн — не лише токени на біржі… Зрештою, найнадійніша форма грошей розблокує найгнучкіший капітал», — додала Swan.

До того часу біткоїнери повинні вибирати між фінансовою інклюзією та фінансовим суверенітетом, причому Swan закликає своїх клієнтів не приймати це як постійний компроміс.

У час прийняття за запрошенням не весь біткоїн вважається рівним, і це має значення.

Серед настроїв, що вони не можуть конфіскувати біткоїн користувача, якщо він не виконує зобов’язання, варто зазначити, що, оскільки BTC не є заставою за кредитом, немає потреби його конфіскувати.

Варто зазначити, що біткоїн просто служить для підтвердження загальної чистої вартості для оцінки ризику погашення у випадку, якщо хтось несподівано втратить роботу і, відповідно, зарплату.

Діаграма дня

Ставки за іпотекою в США
Ставки за іпотекою в США. Джерело: FreddieMac

Байтова Альфа

Ось підсумок інших криптоновин США, які варто відстежувати сьогодні:

Огляд криптоакцій перед відкриттям ринку

КомпаніяНа закритті 30 червняПередринковий огляд
Strategy (MSTR)404,23 доларів396,49 доларів (-1,91%)
Coinbase Global (COIN)350,49 доларів339,49 доларів (-3,14%)
Galaxy Digital Holdings (GLXY)21,90 доларів21,86 доларів (-0,18%)
MARA Holdings (MARA)15,68 доларів15,28 доларів (-2,55%)
Riot Platforms (RIOT)11,30 доларів11,07 доларів (-2,04%)
Core Scientific (CORZ)17,07 доларів16,75 доларів (-1,87%)
Відкриття ринку криптоакцій: Google Finance

Дисклеймер

Відповідно до принципів проєкту Trust Project, ця авторська стаття представляє точку зору автора і не обов'язково відображає погляди BeInCrypto. BeInCrypto залишається прихильником прозорої звітності та дотримання найвищих стандартів журналістики. Читачам рекомендується перевіряти інформацію самостійно і консультуватися з професіоналами, перш ніж приймати рішення на основі цього контенту. Зверніть увагу, що наші Загальні положення та умови, Полiтика конфіденційності та Дисклеймер були оновлені.

lockridge-okoth.png
Локрідж Окот є журналістом у BeInCrypto, зосереджуючись на видатних компаніях індустрії, таких як Coinbase, Binance та Tether. Він охоплює широкий спектр тем, включаючи регуляторні зміни у децентралізованих фінансах (DeFi), децентралізованих фізичних інфраструктурних мережах (DePIN), реальних активах (RWA), GameFi та криптовалютах. Раніше Локрідж проводив аналіз ринку та технічні оцінки цифрових активів, включаючи біткоїн та альткоїни, такі як Arbitrum, Polkadot та Polygon, у InsideBitcoins...
Прочитати повну біографію